Báo giá xây nhà trọn gói TP.HCM 2026: 4,85–6,7 triệu/m². Minh bạch hạng mục, không ẩn phụ phí — khảo sát miễn phí 0909 075 668.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TP.HCM

Cách đọc báo giá xây nhà trọn gói cho đúng

Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TP.HCM chỉ hữu ích khi bạn hiểu phạm vi: phần thô, hoàn thiện, thiết bị nào được gồm, và diện tích tính theo m² sàn quy đổi chứ không phải diện tích đất. Kiến Trúc Sao Khuê công bố đơn giá tham khảo 2026 kèm điều kiện áp dụng — tránh so sánh “quả táo với quả cam” giữa các nhà thầu.

Ước lượng nhanh tại máy tính báo giá, rồi đặt lịch khảo sát để nhận dự toán chính thức. Dịch vụ chi tiết: xây nhà trọn gói.

Bảng báo giá theo gói (cập nhật 2026)

Gói	Đơn giá/m² sàn	Bao gồm chính	Không gồm (thường)
Tiêu chuẩn	4,85 – 5,5 triệu	Thô + hoàn thiện cơ bản, TBVS phổ thông	Nội thất gỗ, điều hòa
Khá	5,5 – 6,0 triệu	Vật tư tầm trung–khá, hoàn thiện đẹp hơn	Đá tự nhiên lớn, thiết bị nhập cao cấp
Cao cấp	6,0 – 6,7 triệu+	Chi tiết kiến trúc & thiết bị tốt	Smart home full, sân vườn lớn
Chỉ phần thô	3,55 – 3,8 triệu	Móng–khung–tường–mái–điện nước âm	Sơn, ốp, cửa, trần

Lưu ý giá: Đơn giá trên áp dụng nhà ở riêng lẻ nội thành khi mặt bằng tiếp cận xe tải hợp lý. Hẻm dưới 2,5m hoặc cần cọc khoan sâu sẽ điều chỉnh trong phụ lục dự toán.

Ví dụ tính tiền thực tế (không phải cam kết giá khóa)

Nhà phố 4 tầng, sàn quy đổi 300 m² × 5,2 triệu ≈ 1,56 tỷ (gói tiêu chuẩn–khá).
Nhà 3 tầng mặt tiền 4m, sàn 220 m² × 5,0 triệu ≈ 1,1 tỷ.
Chỉ thô 280 m² × 3,7 triệu ≈ 1,036 tỷ, hoàn thiện ký sau.

Những dòng chữ nhỏ làm lệch ngân sách

Khi nhận báo giá xây nhà trọn gói, hãy hỏi rõ:

Diện tích quy đổi mái, ban công, sân có mái che tính thế nào?
Chống thấm sân thượng, bể nước, WC có trong gói không?
Cửa nhôm kính: độ dày profile, loại kính?
Phí vận chuyển vào hẻm, giàn giáo, điện nước tạm ai chịu?

Sao Khuê liệt kê từng nhóm trong dự toán; phát sinh chỉ khi chủ nhà đổi thiết kế hoặc chủng loại vật tư — lập phụ lục, không “bù miệng”.

So sánh nhanh: trọn gói vs tách giai đoạn

Trọn gói giúp một bảo hành kết cấu 10 năm và một đầu mối nghiệm thu. Tách thô/hoàn thiện có thể tối ưu vật liệu nhưng dễ lệch tiến độ nếu hai nhà thầu không đồng bộ cao độ, vị trí ổ cắm, độ dốc thoát nước. Tại TP.HCM, gia đình lần đầu xây thường chọn trọn gói để giảm rủi ro.

Quy trình nhận báo giá chính thức tại Sao Khuê

Sau khi xem khung báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TP.HCM trên web, bước tiếp theo là gửi khổ đất, số tầng dự kiến và ảnh hẻm. Kỹ sư khảo sát, chốt giả định quy đổi m², rồi phát hành dự toán theo hạng mục. Bạn có thể đối chiếu từng dòng với ngân sách trước khi ký.

Tiếp nhận thông tin & tư vấn sơ bộ qua 0909 075 668.
Khảo sát hiện trường (miễn phí theo chương trình).
Dự toán chi tiết + giải thích điều kiện áp dụng.
Thương thảo vật tư & tiến độ thanh toán.
Ký hợp đồng — bảo hành kết cấu 10 năm.

FAQ báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá trên web có phải giá khóa không?

Không. Đây là khung tham khảo 2026. Giá khóa sau khảo sát địa chất, bản vẽ và danh mục vật tư đã chốt trong hợp đồng.

Có được trừ tiền nếu bỏ bớt hạng mục?

Có — nếu bạn tự cung cấp cửa hoặc thiết bị vệ sinh, Sao Khuê điều chỉnh dự toán tương ứng và ghi rõ trong hợp đồng để tránh tranh chấp khi bàn giao.

Thanh toán thường chia mấy đợt?

Thường theo móc: ký hợp đồng – móng – sàn các tầng – hoàn thiện – bàn giao. Không yêu cầu 100% trước khởi công. Chi tiết thỏa thuận theo quy mô công trình.

Nhận báo giá chính thức

Hotline 0909 075 668 · Văn phòng 245/8 Bình Lợi, Bình Thạnh. Mang theo sổ đỏ/scan mặt bằng để kỹ sư lập dự toán nhanh hơn.

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất TP.HCM 2026