Sửa Nhà Trọn Gói TP.HCM 2026 — Báo Giá Minh Bạch | Sao Khuê
Sửa nhà trọn gói TP.HCM: sơn lát 1,5–3 triệu/m², WC–bếp 4–7 triệu/m². Khảo sát miễn phí, một đầu mối, bảo hành kết cấu tới 10 năm. 0909 075 668.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TP.HCM
Nhà ở sau nhiều năm thường gặp ẩm mốc, nứt tường, điện nước xuống cấp hoặc công năng không còn phù hợp. Công ty TNHH Kiến Trúc Sao Khuê nhận sửa nhà trọn gói tại TP.HCM — một đầu mối từ khảo sát, dự toán, thi công đến bàn giao. Chủ nhà thấy hạng mục và đơn giá trước khi đập, không ghép thợ từng việc.
Hơn 10 năm làm nhà phố, biệt thự và căn hộ tại Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 3, Quận 7, Gò Vấp. Phương án bám hiện trạng đo tại nhà, không chốt giá qua tin nhắn khi chưa có ảnh và kích thước.
Sửa nhà trọn gói là gì?
Sửa nhà trọn gói là nhà thầu lo khảo sát, thiết kế nếu cần đổi công năng, vật tư ghi trong hợp đồng, thi công và nghiệm thu. Một đầu mối bảo hành. Khác với thuê thợ lẻ từng hạng mục: sơn một đội, điện một đội, chống thấm một đội — lệch mạch và không rõ ai chịu khi thấm lại.
Nên chọn trọn gói khi cùng lúc có thấm, điện nước, sơn, WC hoặc có khả năng đụng kết cấu. Nếu chỉ sơn một phòng hoặc thay một thiết bị, thuê thợ nhỏ vẫn hợp lý. Sao Khuê từ chối việc khi khảo sát thấy không an toàn hoặc không xin phép được.
Các hạng mục sửa chữa nhà trọn gói
- Kết cấu và gia cố: móng, cột, dầm sàn; xử lý nứt, lún trước khi đục tường.
- Chống thấm: mái, sân thượng, WC, tường ngoài — làm trước khi sơn và lát.
- Điện — nước: thay ống và dây cũ, ổ cắm, thiết bị vệ sinh.
- Hoàn thiện: trát, sơn, ốp lát, trần, tủ bếp, nội thất cơ bản.
- Mặt tiền: ốp đá, sơn ngoại thất, cửa nhôm kính, lan can.
- Nâng tầng / mở rộng: khảo sát kết cấu và tư vấn phép trước khi đục chịu lực.
Báo giá sửa nhà trọn gói TP.HCM tham khảo 2026
Giá sửa nhà không nên lấy một con số m² của nhà xây mới. Sao Khuê bóc theo hạng mục sau khi đo. Bảng dưới là mốc tham khảo năm 2026 — số ký hợp đồng là số sau khảo sát:
| Nhóm hạng mục | Đơn vị | Đơn giá tham khảo (2026) |
|---|---|---|
| Đập phá, tháo dỡ tường / nền | m² | 80.000 – 180.000 |
| Chống thấm WC / sân thượng | m² | 180.000 – 450.000 |
| Trát tường trong / ngoài | m² | 120.000 – 220.000 |
| Sơn nước trong nhà (gồm lót) | m² | 90.000 – 160.000 |
| Ốp lát gạch (chưa gồm gạch) | m² | 120.000 – 200.000 |
| Cải tạo WC / bếp trọn bộ | hạng mục | 25 – 80 triệu / khu |
| Điện nước cải tạo | công trình | báo sau khảo sát |
| Sơn – lát nhẹ toàn căn | m² sàn | 1,5 – 3 triệu |
| Cải tạo WC–bếp + hoàn thiện vừa | m² sàn | 4 – 7 triệu |
| Cải tạo toàn căn (gia cố + hoàn thiện) | m² sàn | 8 – 15 triệu |
Lưu ý: Nhà đang ở thường cộng 10–20% che chắn và làm theo giai đoạn. Hẻm hẹp có phụ phí vận chuyển — ghi thành dòng trong dự toán, không gộp vào đơn giá m². Không lấy đơn giá xây mới 4,85–6,7 triệu/m² để tính sửa chữa.
Quy trình sửa nhà trọn gói 6 bước tại Sao Khuê
- Tiếp nhận: Hotline, Zalo hoặc form — mô tả nhu cầu, gửi ảnh hiện trạng.
- Khảo sát miễn phí: Đo đạc, ghi thấm, nứt, điện nước. Hỏi giấy phép nếu đổi mặt đứng hoặc nâng tầng.
- Phương án: Danh mục hạng mục, vật tư đề xuất, mặt bằng nếu cần đổi phòng.
- Báo giá và hợp đồng: Tách thô, trọn gói và phụ lục. Phát sinh chỉ khi có xác nhận bằng văn bản.
- Thi công và giám sát: Nhật ký, nghiệm thu từng mốc. Biên bản tường chung trước khi đào móng nếu cần.
- Bàn giao và bảo hành: Hoàn thiện 12–36 tháng tùy hạng mục. Kết cấu tới 10 năm khi có gia cố.
Thanh toán theo tiến độ nghiệm thu. Giữ khoảng 10% đến lúc bàn giao. Không thu 100% trước khi thi công.
Khu vực phục vụ sửa nhà trọn gói
Toàn TP.HCM: Quận 1–12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, và vùng lân cận khi sắp được lịch khảo sát. Hotline trong ngày nội thành: 0909 075 668.
Văn phòng: 36 Đường 27, KDC Vạn Phúc, Thủ Đức. Tiếp khách hiện trường: 245/8 Bình Lợi, P.13, Bình Thạnh. Xem vị trí và đánh giá trên Google Maps.
Vì sao nên chọn Kiến Trúc Sao Khuê
Chủ nhà cần một đơn giá đọc được, một người chịu bảo hành, và công trình sửa thật để đối chiếu — không phải mẫu nhà xây mới.
Case đã bàn giao: cải tạo nhà phố khoảng 30 năm tuổi tại Quận 3 cho gia đình 6 người. Hiện trạng lúc nhận là phòng chật, tường ẩm, sơn bong, thấm tầng trệt, điện nước cũ và cầu thang hẹp. Sao Khuê mở bếp, thêm phòng ngủ, chống thấm tầng trệt và WC, thay điện nước, gia cố cầu thang. Thời gian thi công khoảng 3,5 tháng theo hợp đồng. Hẻm Quận 3 không vào xe tải: vật tư khiêng, phế thải xe nhỏ. Gia đình ở lại được khi chia khu và giữ một WC; đoạn đập thông thì chuyển tạm.
Muốn xem nhà tương tự gần khu của mình, gọi hotline để xếp lịch theo giờ chủ nhà đồng ý. Thư viện công trình: các công trình Sao Khuê.
Câu hỏi thường gặp
Sửa nhà trọn gói hết bao nhiêu?
Sơn–lát nhẹ khoảng 1,5–3 triệu/m² sàn. Cải tạo WC–bếp kèm hoàn thiện vừa khoảng 4–7 triệu/m² sàn. Cải tạo toàn căn có gia cố khoảng 8–15 triệu/m² sàn. Số chốt sau khảo sát miễn phí.
Mất bao lâu?
Cải tạo nhẹ 2–4 tuần. Toàn diện 1–3 tháng. Có nâng tầng hoặc gia cố có thể 3–6 tháng. Case Quận 3 mất khoảng 3,5 tháng. Tiến độ ghi trong hợp đồng.
Có cần giấy phép không?
Sửa nhỏ trong nhà thường không cần. Đổi mặt đứng lớn, đục chịu lực, nâng tầng cần phép. Sao Khuê tư vấn hồ sơ trước khi thi công.
Thanh toán thế nào?
Theo tiến độ nghiệm thu. Giữ khoảng 10% đến bàn giao. Không yêu cầu trả hết trước khi làm.
Xem công trình mẫu được không?
Có. Xem nhà phố Quận 3 hoặc gọi 0909 075 668 để sắp xếp tham quan khi chủ nhà đồng ý.
Liên hệ khảo sát và báo giá
- Hotline / Zalo: 0909 075 668
- Email: kientrucsaokhue@gmail.com
- Địa chỉ: 245/8 Bình Lợi, P.13, Bình Thạnh, TP.HCM
- Máy tính báo giá · Form liên hệ · Cải tạo nhà cũ
← Xem tất cả bài trong mục này
Liên hệ Kiến Trúc Sao Khuê — khảo sát & báo giá miễn phí.