Xây Dựng Phần Thô Nhà Phố TP.HCM

Thi công phần thô nhà phố, biệt thự: móng, khung BTCT, điện nước âm tường. Bảo hành kết cấu 10 năm. Báo giá 0909 075 668.

Xây dựng phần thô nhà phố — Nền móng vững chắc cho ngôi nhà

Phần thô là khung xương của công trình: móng, cột, dầm sàn, tường bao che, mái và hệ thống điện nước âm tường. Chất lượng giai đoạn này quyết định độ an toàn và tuổ thọ nhà. Sao Khuê nhận thi công xây dựng phần thô tại TP.HCM cho nhà phố, biệt thự, nhà ở riêng lẻ — phù hợp chủ nhà đã có bản vẽ thiết kế hoặc muốn chủ động giai đoạn hoàn thiện.

Phạm vi thi công phần thô tại Sao Khuê

Đào móng, đổ bê tông móng (băng, cọc, đơn theo thiết kế).
Xây tường, dầm sàn, cột, cầu thang bê tông.
Kết cấu mái (BTCT, mái tôn kết hợp theo bản vẽ).
Hệ thống điện, nước, thoát nước âm tường.
Nhân công hoàn thiện thô cơ bản (trát ngoài trong mức hợp đồng).

Sau phần thô, bạn có thể ký tiếp gói hoàn thiện nhà hoặc xây trọn gói ngay từ đầu.

Đơn giá xây phần thô tham khảo 2026

Mức	Đơn giá (đ/m²)	Ghi chú
Trung bình	3,55 triệu	Vật tư tiêu chuẩn
TB – Khá	3,7 triệu	Thép, xi măng chủng loại tốt hơn
Khá	3,8 triệu	Yêu cầu kỹ thuật cao hơn

Giá tính theo diện tích xây dựng quy đổi (gồm móng, tầng, mái). Chi tiết: bảng báo giá và máy tính chi phí.

Lợi ích khi chọn thầu phần thô uy tín

Giám sát kỹ thuật tại hiện trường, nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông.
Bảo hành kết cấu 10 năm theo hợp đồng.
Minh bạch vật tư — chủng loại thép, xi măng thống nhất từ đầu.
Tiến độ rõ ràng — tránh kéo dài làm tốn chi phí vận hành.

Quy trình làm việc

Khảo sát mặt bằng, đối chiếu bản vẽ thiết kế kết cấu.
Lập dự toán phần thô chi tiết, ký hợp đồng.
Thi công theo đúng hồ sơ, cập nhật hình ảnh tiến độ.
Nghiệm thu, bàn giao hồ sơ as-built và kích hoạt bảo hành.

Xây nhà phần thô và hoàn thiện — khi nào tách, khi nào trọn gói?

Xây nhà phần thô và hoàn thiện tách hợp đồng phù hợp chủ nhà muốn chọn gạch–sơn sau. Rủi ro: lệch cao độ, ổ cắm, chống thấm nếu hai nhà thầu không đồng bộ. Gia đình lần đầu xây tại TP.HCM thường chọn xây nhà trọn gói TP.HCM để một bảo hành. Đơn giá thô 3,55–3,8 triệu/m²; trọn gói từ 4,85 triệu — xem đơn giá xây nhà.

FAQ — Xây phần thô

Phần thô khác trọn gói thế nào?

Phần thô chỉ gồm kết cấu và hệ thống âm tường; trọn gói thêm hoàn thiện, cửa, thiết bị để vào ở.

Tôi chưa có bản vẽ có xây được không?

Có. Sao Khuê hỗ trợ thiết kế nhà trước khi thi công.

Thời gian thi công phần thô?

Nhà phố 3–4 tầng thường 2–4 tháng tùy quy mô và thời tiết.

Liên hệ

Hotline 0909 075 668 · Liên hệ tư vấn · Địa chỉ: Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Nghiệm thu phần thô trước hoàn thiện

Kiểm tra thép–bê tông theo bản vẽ, chống thấm WC–sân, cao độ sàn, lỗ chờ điện nước. Giữ biên bản ảnh trước đổ. Không ốp khi còn thấm. Hotline 0909 075 668 · báo giá.

Ghi chú thực tế — xây phần thô

Với xây phần thô tại khu vực Sao Khuê nhận thi công: Hẻm hẹp: phụ phí bơm bê tông và khiêng ghi rõ — không nuốt vào m². Bảo hành kết cấu 10 năm theo hạng mục trong hợp đồng. Hotline 0909 075 668 — 245/8 Bình Lợi, Bình Thạnh.

Máy tính mốc tại /bao-gia; hợp đồng chính thức sau khảo sát hiện trường.

Xây Dựng Phần Thô Nhà Phố TP.HCM — Giá Tốt 2026