Xây nhà Quận 3 2026 từ 4,85tr

Xây nhà Quận 3: nhà phố cũ, tường chung, giờ đổ bê tông nội thành. Đơn giá từ 4,85 triệu/m². Sao Khuê — 0909 075 668.

Xây nhà Quận 3 — nhà phố nội thành Sao Khuê

Xây nhà Quận 3 thường là phá dựng, không phải đất trống

Xây nhà Quận 3 hiếm khi là lô đất trống. Phần lớn là nhà phố cũ trên Võ Văn Tấn, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Đình Chiểu, hẻm sâu, tường chung hai bên. Giá đất cao nên phải tính phá đi xây lại hay giữ khung trước khi ký. Kiến Trúc Sao Khuê khảo sát miễn phí; bảo hành kết cấu 10 năm.

Gói city-wide: Xây nhà trọn gói TPHCM. Công trình cải tạo đã làm trong quận: sửa nhà Quận 3. Ước lượng: /bao-gia.

Đơn giá xây nhà Quận 3 2026

Gói	Đơn giá	Ghi chú Quận 3
Phần thô	3,55 – 3,8 triệu/m²	Chưa gồm phá dỡ nhà cũ
Trọn gói tiêu chuẩn	4,85 – 5,5 triệu/m²	Nhà phố 3–4 tầng
Trọn gói khá	5,5 – 6,7 triệu+/m²	Mặt tiền kinh doanh

Phá dỡ, vận chuyển hẻm và giờ cấm xe ban ngày ghi phụ lục. Không gộp vào đơn giá m².

Giấy phép và tường chung

Nội thành siết chỉ giới và chiều cao. Sao Khuê không đổ móng khi hồ sơ phép còn treo. Tường chung: chụp hiện trạng hai bên trước khi đục; hư hỏng có sẵn ghi biên bản, không để thành phát sinh cuối công trình.

Ví dụ lô phố cũ

Lô khoảng 4×16 m, 1 trệt 2 lầu, 3 sàn ở ≈ 192 m². Mốc thấp 4,85 triệu/m² ≈ 931 triệu phần sàn ở. Chưa gồm phá dỡ, cọc nếu nền yếu, mái và lệ phí phép. Số hợp đồng sau khi đo hẻm.

FAQ — Câu hỏi thường gặp

Xây nhà Quận 3 hết bao nhiêu?

Đơn giá trọn gói tiêu chuẩn 4,85–5,5 triệu/m² sàn. Tổng tiền phụ thuộc phá dỡ và hẻm, không lấy một con số cho cả quận.

Nhà cũ Quận 3 nên sửa hay xây lại?

Giữ khung nếu cột–móng còn đủ và phép không cho thêm tầng. Xây lại khi muốn đổi số tầng hoặc khung nứt chéo.

Đổ bê tông trong hẻm Quận 3 giờ nào?

Thường ca sớm hoặc theo giờ phường cho phép. Phụ phí bơm tách dòng, không nuốt vào m².

Hotline 0909 075 668 · 245/8 Bình Lợi, Bình Thạnh.