Xây nhà Quận 5 2026 từ 4,85tr

Xây nhà Quận 5: nhà ống Chợ Lớn, trệt kinh doanh, hẻm sâu. Đơn giá từ 4,85 triệu/m². Sao Khuê — 0909 075 668.

Xây nhà Quận 5 là nhà ống sâu, trệt thường để kinh doanh

Xây nhà Quận 5 (khu Chợ Lớn, Trần Hưng Đạo, Hải Thượng Lãn Ông) hay gặp nhà ống sâu 15–20 m, tầng trệt mở cửa hàng, các tầng trên để ở. Một đơn giá “nhà ở” không đúng nếu trệt cần điện 3 pha, cửa cuốn và PCCC. Sao Khuê tách hai dòng trong dự toán. Bảo hành kết cấu 10 năm.

Xây nhà trọn gói TPHCM · bảng báo giá.

Đơn giá xây nhà Quận 5 2026

Kiểu nhà	Đơn giá m²	Tách riêng
Nhà ở, gói tiêu chuẩn	4,85 – 5,5 triệu	Hẻm, phá dỡ
Trệt kinh doanh + ở trên	5,5 – 6,7 triệu+	Cửa cuốn, điện mạnh, PCCC
Chỉ phần thô	3,55 – 3,8 triệu	Chủ nhà lo hoàn thiện

Hẻm Chợ Lớn và giờ tập kết

Hẻm xe máy không cho xe tải vào. Vật tư khiêng hoặc bơm từ miệng hẻm, ca sớm trước giờ chợ. Phụ phí này viết thành dòng, không “làm tròn” vào m² cho đẹp báo giá.

Giấy phép khi đổi công năng trệt

Ở thành cửa hàng có thể đổi công năng và yêu cầu thoát hiểm. Sao Khuê không thi công mở mặt tiền khi chưa rõ chỉ giới vỉa hè. Lệ phí nhà nước không nằm trong đơn giá xây.

FAQ — Câu hỏi thường gặp

Xây nhà Quận 5 giá bao nhiêu?

Nhà ở 4,85–5,5 triệu/m². Trệt kinh doanh thường cao hơn vì cửa, điện và PCCC, báo sau khi xem mặt bằng.

Nhà ống sâu Quận 5 có tối không?

Sâu 15–20 m cần giếng trời. Không đục dầm để lấy sáng khi chưa có phương án kết cấu.

Có xây trong hẻm xe máy được không?

Được. Logistics và giờ đổ bê tông ghi phụ lục trước khi ký.

Hotline 0909 075 668.